Rozpoczęcia działalności gospodarczej polegającej na kompleksowej obsłudze nieruchomości

Opis operacji:

Operacja będzie polegała na zakupieniu nowoczesnych, specjalistycznych instrumentów do pomiarów geodezyjnych, oprogramowania, sprzętu biurowego oraz auta w celu profesjonalnej realizacji uslug, polegających na innowacyjnej na rynku lokalnym i kompleksowej obsłudze nieruchomości. Analiza rynku lokalnego wykazała niszę podażową w zakresie usług, które kompleksowo wyręczałyby inwestorów z bardzo dużej ilości formalności urzędowych, które towarzyszą większości procesom budowlanym lub są niezbędne do właściwej obsługi nieruchomości. Wydaje się, że jest wiele osób, które niekoniecznie mają wiedzę, chęć, czas i możliwość osobistego załatwiania wszelkich formalności i z chęcią powierzą te zadania wyspecjalizowanej firmie. Inwestorzy będą mogli powierzyć firmie wykonanie między innymi następujących usług: USŁUGI GEODEZYJNE I KARTOGRAFICZNE DO CELÓW PRAWNYCH I SĄDOWYCH - świadczenie porad prawnych w zakresie obsługi nieruchomości, -badanie i regulacja stanu prawnego nieruchomości, - badanie ksiąg wieczystych, - sporządzanie opinii w zakresie geodezji, -mapy do celów prawnych, - mapy do zasiedzenia nieruchomości, - podziały nieruchomości, -wznowienia granic, - rozgraniczenia, KOMPLEKSOWA OBSŁUGA PROCESÓW BUDOWLANYCH: Etap I - przygotowanie inwestycji • Analizy poprzedzające inwestycje, w tym lokalizacja inwestycji (mapy informacyjne, mapy topograficzne, mapy tematyczne) • Nabycie praw do terenu pod inwestycje (udzielenie na podstawie danych z ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów i budynków informacji o własności, władaniu i użytkowaniu; podziały nieruchomości, rozgraniczenia, wznowienia i okazania granic) • Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (mapy do celów opiniodawczych, mapa zasadnicza i mapy katastralne, mapy stanu prawnego)

Etap II Projektowania: דומה • Materiały do projektowania (pomiary uzupelniające, mapy do celów projektowych, inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, profile i przekroje terenu, numeryczny model terenu) • Uzgodnienia branżowe dotyczące możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej, cieplnej itp. (mapy do celów opiniodawczych lub celów projektowych) Projekt budowlany z projektem zagospodarowania działki lub terenu (mapy do celów projektowych) • Projekt sieci uzbrojenia terenu (koordynowanie w formie opinii starosty) • Decyzje o pozwoleniu na budowę (mapy stanu prawnego, dane z ewidencji gruntów i budynków) Etap III - realizacja budowy • Wytyczanie obiektów budowlanych (geodezyjne opracowanie projektu, geodezyjne wytyczanie obiektów budowlanych, szkice dokumentacyjne, szkice tyczenia) • Realizacja budowlana obiektów (geodezyjna obsługa budowy i montażu, pomiary przemieszczeń i pomiary odkształceń budowli i podłoża, pomiary kontrolne ustawienia elementu, pionowości, płaskości, prostoliniowości, kontrola wymiaru, kontrola kształtu, kontrola stałości warunków geometrycznych) • Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego (geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, pomiar stanu wyjściowego, ocena zgodności realizacji z projektem, włączenie wyników inwentaryzacji powykonawczej do zbioru państwowego) Etap IV - eksploatacja budowli • Okresowe kontrole budowli (okresowe pomiary odkształceń i przemieszczeń budowli i podłoża) Etap V- Rozbiórka Aktualizacja baz danych ewidencji gruntów i budynków, geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenie terenu (mapy zasadniczej) INNE POMIARY INŻYNIERSKIE Specjalistyczne usługi inżynierskie wymagające dużej precyzji pomiarowej, takie jak komparacja suwnic przemysłowych i bramowych, pionizacja masztów i kominów, badania odkształceń budynków i budowli, inwentaryzacja fasad budynków pod sztywne konstrukcje aluminiowe i inne skomplikowane pomiary, które nie znajdują się w ofertach lokalnych firm geodezyjnych.